Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Батайске представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Заполните анкету на сайте или позвоните. Мы свяжемся с вами, чтобы уточнить параметры сделки и обсудить цели лизинга.
Персональный подбор условий
Наши специалисты проанализируют вашу ситуацию и подготовят несколько выгодных вариантов от ведущих лизинговых компаний. Вы получите наглядные предложения с расчётами — всё прозрачно и понятно.
Подготовьте документы
Мы сообщим, какие документы нужны. Вы собираете пакет, оплачиваете аванс — и подписываете договор.
Получение имущества
После подписания акта объект передаётся вам. Вы начинаете использовать технику, оборудование или транспорт по лизингу.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Обслуживаем всю Россию
От Калининграда до Владивостока
Снижаем стоимость лизинга
Проанализируем ваш текущий график и подберём предложение с более низкими суммами платежей
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор транспорта и техники без лишних хлопот
Система интегрирована с крупными поставщиками оборудования
Ускоряем процесс
Обычно подбор занимает 1–2 дня. Без необходимости вести переговоры с каждой компанией вручную
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Суть возвратного лизинга в том, что компания монетизирует свой актив, но продолжает им пользоваться. Это достигается через механизм: продажа имущества лизингодателю — заключение лизингового договора на это же имущество.
Ключевые преимущества:
- Высвобождаются денежные средства, которые можно оперативно использовать на нужды бизнеса.
- Имущество не выводится из оборота — остаётся в эксплуатации.
- Лизинговые платежи уменьшают налоговую базу, так как относятся к расходам.
- Финансирование осуществляется без залога, что снижает риски и упрощает процедуру.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это возможность пользоваться имуществом сразу, а платить за него — постепенно. Сначала организация или частное лицо заключает договор и получает актив в пользование (будь то техника, транспорт или недвижимость). Затем в течение срока действия договора вносятся выплаты. После завершения всех платежей лизингополучатель может оформить имущество в собственность. Это решение помогает распределить затраты во времени и избежать крупных единовременных расходов.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг представляет собой схему, которую используют отдельные лизинговые компании при приобретении имущества у зарубежного поставщика. Основная причина её применения — отсутствие возможности или готовности со стороны лизингодателя осуществлять международные платежи напрямую.
В рамках этой схемы между лизингополучателем и лизинговой компанией заключается так называемый «зеркальный» договор купли-продажи, в котором повторяются ключевые условия и структура оплаты, идентичные тем, что предусмотрены в договоре между лизингополучателем и зарубежным поставщиком.
Далее лизинговая компания, соблюдая согласованный график, перечисляет транши денежных средств лизингополучателю. В свою очередь, лизингополучатель, используя полученные средства, осуществляет оплату в адрес зарубежного поставщика.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение о лизинге зависит от нескольких факторов. Отказ возможен, если:
- у клиента нестабильное финансовое положение;
- уровень долгов высокий по сравнению с доходами;
- в прошлом были сложности с выплатами;
- выбранное имущество не соответствует требованиям по ликвидности.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После того как срок лизинга истекает и лизингополучатель выкупает предмет лизинга, он приобретает полные имущественные права. Это дает ему возможность свободно использовать объект по своему усмотрению, включая передачу, модернизацию, дальнейшую эксплуатацию или продажу.
Данные обновлены на 29.05.2026